从6月1日开始，南京市有关部门针对房地产交易市场推出了以税收为杠杆的一系列政策，虽然市场已经有所预期，但是政策的实施仍然不啻在南京楼市中投下重磅炸弹。

　　与此同时，南京多家银行房贷部门也传出消息，房产新政的影响已经直接体现在房贷业务上：部分银行二手房房贷业务下降50％，商品房贷款业务急剧萎缩。

　　真实需求抵消政策影响

　　在采访中，业内人士表示，从数据来看，6月1日以后各家银行放贷业务还是以之前鉴证的业务为主，真正6月1日以后办理的贷款并不多。

　　不过就在这不多的业务中，记者也发现，二手房贷款的业务几乎占据了绝对优势。

　　一位业内人士表示，受最新契税政策影响，不少开发商销售都进入了冰冻阶段，各家银行新商品房贷款也都停滞下来。

　　对于这种说法，某银行放贷业务经理也证实：该行目前和四家开发商有贷款合作，“但是从6月1日以来，有两家一套没有销售出去，剩余两家一家销售了2套，另外一家只有1套的销售”。

　建设银行((601939行情,股吧))房贷部门一位工作人员告诉记者，二手房都是现房交易，买房人的需求一般都比较真实。所以就算6月1日以后契税有所提高，但是真实的需求还是可以抵消部分政策带来的影响。

　　新房观望气氛浓郁

　　工行江苏省分行营业部有关人士表示，南京地区市民的购房高峰应该是集中在2000年到2004年这一阶段，“目前不少人的实际需求已经满足，在房价走势不能明朗的情况下，持币观望未必不是一个明智的选择”。

　　广发银行南京分行个人银行部总经理花荣也告诉记者，他的不少客户朋友目前都“停”了下来，“他们都认为房价现在在一个很微妙的位置上，而且南京十运会召开之后的房价尤其是河西房价如何走还是未知数。这些都是他们观望的原因”。