摩根大通：银行上市有利于 避免房地产泡沫

　　摩根大通中国投资银行部董事总经理方方日前在北大中国经济研究中心（CCER）的一次演讲中表示，外资进入中国房地产，主要是看好中国房地产业未来20年长期增长，人民币升值并非主要因素。“国六条”有利于中国房地产健康发展，但防止房地产泡沫，最重要的还是银行要加强风险控制。

　　方方表示，大量热钱进入房地产行业肯定会造成泡沫，但这很难靠政府调节避免。不让资金进出，只能暂时起一点作用，真正对房地产泡沫的回避起重大作用的还是中介机构，特别是商业银行。因为泡沫破灭后最大的亏损是银行。因此，要避免房地产泡沫，最重要的是金融手段，即银行要加强风险控制。他表示，随着商业银行先后上市，以及加强监管和风险控制，将有利于避免房地产泡沫。

　　方方认为，在成熟的房地产市场，地方政府最主要的功能就是规划。除此以外，其他的功能基本上应该交给市场去做。