上市银行中，兴业银行(601166行情,股吧)、浦发银行(600000行情,股吧)、民生银行(600016行情,股吧)等房贷业务比重较高，且主要集中在房价涨幅大的地区，房贷风险较高

　　建设银行就房地产调控对该行贷款质量的影响进行压力测试结论显示：当房价下跌10%时，不会对建行产生影响；而当房价下跌20%时，会有一定的负面影响；但当下跌到30%以上时，则会产生较大的负面影响。

　　这是银行界第一次明确提出房价下跌与银行资产风险的量比关系，对其他银行亦有借鉴意义。目前，上市的股份制银行中，兴业银行(601166)、民生银行(600016)、浦发银行(600000)等涉及房地产领域的贷款(不包括个人住房抵押贷款)均在16%以上，如果房价持续下降，其资产质量及盈利能力将首先受到冲击。 房贷集中度高藏风险

　　截至2007年底，民生银行的建筑业贷款余额为246亿元，约占贷款总额的5%；房地产业的贷款余额为467亿元，占比约为11%，两者合计达16%。2006年，民生银行房地产业贷款比重仅为9%，即使不算建筑业贷款，房地产贷款增速仍高达22%以上。

　　浦发银行年报显示，房地产业贷款余额为587亿元，占比为10.66%；建筑业贷款余额约为307亿元，占比为5.57%，两者合计为16.23%。而这还是浦发银行在2007年调整贷款行业结构，房地产业的增量占比不断减少的情况下取得的结果。

　　此外，兴业银行的房地产业、建筑业贷款余额分别为560.58亿元、113.78亿元，占比分别为14.01%、2.84%，合计占比16.83%；招商银行(600036行情,股吧)(600036)的房地产业、建筑业贷款余额分别为431.81亿元、171.45亿元，占比分别为6.41%、2.55%，合计占比8.96%；华夏银行(600015行情,股吧)(600015)年报披露了“对公贷款行业前10位”，其中并没有单列房地产行业，只说明建筑业贷款余额为390亿元，占比为12.75%。

　　而上海银监局发布的一份报告显示，上海中资商业银行2007年增量贷款中有27.5%投向房地产业，至2007年底上海中资商业银行房地产贷款占各项贷款比重为32.2%。若计入以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。