上海银监局警告：二手房贷款风险过高

　　“本地居民二手住房贷款不良率高达1.64％，为个人住房贷款中风险最大的部分。”上海银监局在昨日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》明确提出，商业银行必须关注二手房贷款风险。

　　房地产信贷风险仍可控

　　报告称，上半年上海市房地产贷款总体增长趋缓。至6月末，全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5989亿元，扣除统计口径调整因素，房地产贷款比年初增速仅为4.2%，比全市银行机构各项贷款增速低4.4个百分点。

　　不过，由于第二季度和第三季度是房地产市场的销售旺季，数据显示，1-3月个人住房贷款增量逐月回落，4-6月个人住房贷款增量则逐月回升，上半年上海的房地产信贷情况呈“v”形反转。

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　　此外，上海银监局在昨日的报告中分析指出，上海市房地产信贷风险仍在可控范围内。报告称，至6月末，上海全市中外资银行住房开发不良贷款余额16.1亿元，比年初减少1.7亿元，不良率为1.92%，比年初下降0.48个百分点。住房开发贷款和个人住房贷款不良率均有下降。