存贷利率倒挂 多借钱反能赚钱？

　　昨日,全国正式实行最新调整后的存贷款利率政策,但先前降息和房贷新政颁布后出现的存贷款利率“倒挂”现象并不见消失。

　　记者发现,利率倒挂的现象发生频率其实很低。如果按照最优惠政策7折计算,5年期以上贷款的利率为5.04%,而5年期定存利率为5.13%,它们之间确实存在0.09%的息差。这也就造就了不少精明人士有关“以存养贷”的想法。但是,记者从实践调查发现,房贷一般都是5年期至20年期,而银行绝大部分存款都是活期或短期定存,真正将贷款存定期5年以上的人少之又少。而3年期定存的年化利率也只有4.77%,还是低于贷款利率的。

　　而专家提示,“以存养贷”其实也存在风险,多借钱并不意味着能赚取其中的息差。毕竟,5年之内国家的利率政策变动无法预测,一旦加息,房贷利率水平也相应提高,而放在银行的5年期定存却不会随息而动,利率倒挂现象将会很容易打破。记者计算,如只要央行一次加息27个基点,5年期房贷为7.47%,打完7折后为5.229%,明显高于5年期定存5.13%的水平。