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商业银行存量房贷细则出台
 
 
 存量房贷
  所谓存量房贷,就是指2008年10月27日房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
 央行:银行自主确定存量房贷利率水平
   金融机构应按原贷款合同约定条款,自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。[详细]
 银监会:利率优惠仅限于首次购房
  就在各家银行“困惑”时,银监会通知表示银行只向“首次利用贷款购买自住房”的借款人给予优惠贷款利率。[详细]
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  各银行在办理存量房贷利率调整业务中一律不准强制搭售理财产品或其他金融产品。[详细]
  目前,花旗、渣打、东亚等外资银行的客户,可在符合相关条件的前提下,提出房贷利率转7折的申请。[详细]
 各地优惠情况:
· [成都] 建行农行7折优惠 其他银行等待通知
· [上海] 中小银行:存量房贷打折后不能提前还贷
· [重庆] 房贷利率8.5折变7折 四大银行不同步
· [北京] 9成存量房贷难享房贷利率7折优惠
· [广州] 存量房贷7折优惠利率 市民要主动申请
· [武汉] 存量房贷细则:江城数家银行节后推出
· [厦门] 首套房享7折利率优惠 “老房贷”优惠还得等
· [宁波] “老房贷”利率元旦调整 六银行给出4种方案
· [南京] 9家银行宣布给符合条件老客户最优惠利率
 商业银行优惠情况:
· [工行] 2月10日起执行存量房贷七折优惠利率
· [建行] 存量房贷7折利率三条件:剩余房贷10万以上
· [农行] 贷款30万以上、按时还款客户自动7折不需申请
· [民生] 08年12月31日前未结清房贷利率09年自动调整
· [广发] 北京分行存量房贷客户可申请7折优惠利率
· [交行] 符合条件人存量房贷利率7折优惠
· [招行] 优质客户可以享受利率下浮30%的优惠利率
· [北京银行] 08年10月27日前房贷存量客户7折优惠
· [光大] 对存量房贷客户继续沿用原有利率政策
 
和讯调查
 1、您怎么看待新出台的房贷政策?
支持
反对
不好说
 2、您觉得房贷新政能否挽救楼市?
不能
不好说
 3、您是否会因此选择贷款购房?
看看再说
 4、房贷新政对银行业影响是
利好
利空
不好说
  
 各银行存量房贷利率政策
建设银行
1月4日到2月22日受理申请,须曾享受基准利率0.85倍优惠;近两年内贷款拖欠不超过2期;重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为;重新定价日起不超过2笔以上贷款未还清
农业银行
初始贷款发放金额在30万元(含)以上自动调整。借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,将不受理其利率调整申请。
光大银行
贷款余额达到30万元,可申请调整七折利率
兴业银行
首套普通住房,无逾期贷款记录,申请通过审批后可调整
上海银行
贷款余额达到30万元,可申请调整七折利率
工商银行
总行正在制定新的存量房贷利率优惠政策,预计近期就会出台具体细则。
中国银行
各分行结合自身实际和同业情况,自行作出规定。客户可到贷款经办行提交申请,如果审核通过,将可以享受7折优惠利率。
 贷款基准利率调整表
一、各项贷款

六个月

5.04

4.86

-0.18

一年

5.58

5.31

-0.27

一至三年

5.67

5.40

-0.27

三至五年

5.94

5.76

-0.18

五年以上

6.12

5.94

-0.18

二、个人住房公积金贷款
五年以下

3.51

3.33

-0.18
五年以上

4.05

3.87

-0.18
三、人民银行对金融机构贷款利率
二十天

3.06

3.06

0
三个月

3.33

3.33

0

 策划
 和讯银行
 制作:李占锋
 联系:010-85650908
 邮箱:
 lizhanfeng@staff.hexun.com

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