央行、银保监座谈会：系统重要性优质房企将得到更大支持

2023年1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会指出，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦系统重要性优质房企，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

中指研究院企业研究总监刘水分析认为：

1、改善优质房企资产负债表，防范化解优质头部房企风险，将是新一年房地产金融工作的重中之重。 去年12月份，中央经济工作会议，将防范化解房地产风险作为防范化解重大经济金融风险的首位。此次座谈会，在落实中央经济工作会议精神，也表明通过实施改善优质房企资产负债表计划，防范化解优质头部房企风险，将是新一年房地产金融工作的重中之重。

2、系统重要性优质房企将得到更大支持。座谈会指出，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企。表明专注主业、经营稳健、财务良好、有较大行业影响力的头部房企，将会得到政策进一步支持。

3、“四项行动”支持优质房企，方式更加具体和丰富。座谈会指出，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。资产激活，将把优质房企的开发项目、土地、存量资产等激活，为房企补充流动性。负债接续，在房企的信贷、债券等方面，支持存量债务展期，支持新的融资。权益补充，支持房企股权融资。预期提升，提升金融机构对房企的预期，进而增加对房企的融资支持。对房企的支持方式更加丰富和全面，将有效防范化解优质头部房企风险。

4、近期打开的房企融资渠道将继续维持。会议指出，要落实好“金融支持16条”措施，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。表明去年11月以来，支持房企融资的“三支箭”将继续推进，这些房企融资渠道将继续维持。