美国抵押贷款银行家协会:美国明年上半年将陷入衰退,明年底抵押贷款利率或降至6.1%

2023-10-16 10:39:43 新浪网 

一个行业组织表示,高抵押贷款利率正在打击美国购房者,但预计利率将在明年下降。

截至10月中旬,30年期固定抵押贷款利率已超过7.5%,但美国抵押贷款银行家协会(MBA)预测,到2024年底,这一利率将降至6.1%。该协会还预计,到2025年底,30年期抵押贷款利率将降至5.5%。

MBA首席经济学家兼高级副总裁迈克·弗拉托尼(Mike Fratantoni)周日在费城举行的年度会议上说,推动利率下降的一个重要因素将是美国经济放缓。

该协会不仅预计2024年上半年将出现经济衰退,而且还预测失业率将上升,通胀将放缓,这些都是美国经济疲软的迹象。他们说,这将反过来推低利率,因为市场将预计美联储会放弃加息。

弗拉托尼表示:“美联储的加息周期可能接近尾声,但尽管美联储官员暗示可能不需要进一步加息,但降息可能不会像先前预期的那么快或那么迅速。“

因此,到2024年,抵押贷款机构的贷款发放量可能会增长19%,从今年预计的1.64万亿美元增至1.95万亿美元。MBA表示,预计购房抵押贷款发放量将增长11%。

弗拉托尼周日表示,他认为“美联储已经结束”加息。美联储今年还有两次会议。MBA表示,根据数据,预计美联储不会在11月加息,也可能在12月推迟加息。

但MBA负责行业分析的副总裁玛丽娜·沃尔什(Marina Walsh)在一次讲话中表示,就目前而言,贷款机构应该准备好迎接未来几个月“更多的痛苦”,这通常是房屋销售放缓的季节,直到2024年春末才会出现转机。

MBA补充称,由于库存持续紧张,未来三年房价仍将继续上涨。

MBA的副首席经济学家乔尔·坎(Joel Kan)表示,千禧一代正进入买房的黄金时期,这将阻止房价下跌。

他表示:“在(低)库存的支撑下,预计未来几年(房价)将出现较低的单位数上涨。我们预计全美范围内还不会出现下降。”

(责任编辑:宋政 HN002)
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