深圳5套顶豪法拍房总成交4.4亿！溢价超400%独栋沙河高尔夫别墅成交超1.6亿，单价37.73万/平，20年涨价32倍

　　格隆汇4月7日｜据公众号“呆呆咖啡馆”，4月3日，深圳5套顶豪法拍房成功拍出，总成交额4.4个亿。其中，有三套属于稀缺的别墅产品，而且都是市区豪宅区的别墅，几套稀缺别墅集中拍卖在深圳法拍房历史上前所未有。

　　这几套房子的溢价都很高，其中，沙河高尔夫别墅溢价1.2亿元，溢价超过400%。在拍卖过程中，这套房经过了493次竞价，成交单价高达37.73万/平。有业内人士给这套房子算了一笔账，原业主2004年4月28日513万买入，持有20年，房价翻了32倍，账面盈利15515万。但值得注意的是，该别墅的使用期限只有10年了。

　　沙河高尔夫别墅的拍卖成交确认书显示为一钟姓女士购买，资料显示，此钟姓女士为深圳曾经的首富林立的母亲，可见这套别墅的实际购买人可能是林立。林立在深圳创造过投资神话，目前身价依然高达几百亿。