上海农商行管理层回应房地产不良双升、个贷规模收窄

　　5月8日，上海农商行召开2023年度业绩说明会。该行管理层出席发布会介绍2023年发展情况及业绩，并就房地产不良双升、个贷规模收窄等投资者关心的热点问题作出回应。

　　回应房地产不良双升：风险相当可控

　　年报数据显示，截至2023年末，上海农商行不良贷款余额为69.26亿元，较上年末增加5.90亿元；不良贷款率为0.97%，较上年末上升0.03个百分点。

　　上海农商行董事长徐力在业绩说明会上表示，2024年仍将把资产质量放在首位，有信心将整体资产不良率控制在比较稳定的水平。

　　拆分行业来看，房地产业不良贷款余额及不良率均同比高增。截至2023年末，该行不良贷款余额22.84亿元，较上年末增长8.9亿元；不良贷款率2.18%，较上年末增加0.79个百分点。

　　对此，上海农商行首席风险官朱卫表示，对公房地产业不良升高，主要是个别房地产贷款出现了临时性的危机，并不是系统性风险的爆发。另一方面，上海农商行95%以上的房地产贷款业务以上海本土项目为主，从上海房企来看相较安全，且上海区域资产质量风险较低，整体来看，该行房地产风险相当可控。

　　解释个贷收缩原因 ：受提前还贷潮影响

　　市场较为关注的息差情况方面，截至2023年末，上海农商行净息差1.67%，较上年末减少0.16个百分点。

　　从数据可以看出，沪农商行息差下行压力与行业是一致的。

　　从贷款增长情况来看，个人贷款余额减少或是影响其息差下行的重要因素之一。截至2023年末，该行个人贷款余额1898.96亿元，较上年末减少0.63个百分点；作为银行优质资产的房贷按揭类贷款余额也同比减少5.46%个百分点降至1019.36亿元。

　　对此，上海农商行在年报中表示，这是受提前还贷潮影响。从今年一季度情况来看，提前还款量仍然很大。

　　谈及如何扭转个贷颓势，上海农商行行长顾建忠表示，今年的重点将放在两个方面：一是加大按揭，包括一手房和二手房，一手房要求上海的开盘尽量做到全覆盖，二手房要求加大与头部中介机构的合作；二是要丰富产品优化，扩大渠道拓展，深入挖掘场景金融，包括装修、汽车等等。