人民大学教授刘晓光：房地产还有非常大发展空间！政府意识到房地产不能作为GDP政绩体现，但可改善福利问题

“2024年中国与全球经济论坛”于7月20日举行，主题为“中国力量与全球经济新篇章：发展与展望”。中国人民大学国家发展与战略研究院教授、中国宏观经济论坛（CMF）主要成员刘晓光出席并演讲。

刘晓光表示，现在的房地产经过连续三年的调整以后，房价调整的还没有那么多，但其他指标，比如投资、房企资金来源、房屋销售面积等，都有不同层次的调整。他认为，接下来会进入一个逐渐的从部分指标筑底到最后全面筑底的过程。

刘晓光指出，第一，每个人还都有改善性住房的需求。第二，房子每年要折旧，每年折旧2%规模是巨大的，这也需要新的投资置换出来。第三，各地政府意识到房地产行业不能作为GDP的政绩体现，但把它理解为怎样改善大家的生活状态、生存状态，改善福利问题的方面去考虑，还是有非常大的一个发展空间。

“所以优化空间还是存在，逐渐意识到这个问题后我们最终就能走出来。”他说。

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