现房销售能解决房地产风险？陈淮反问：转个学你儿子的早恋问题就解决了？

8月13-16日，“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。原住建部政策研究中心主任陈淮强调，房地产业健康发展必须解决的根本问题不是消灭风险，而是怎样均衡地配置风险。

“把预售制改为现房销售制，就解决房地产销售过程中的风险了？”，陈淮不以为然反问到，“这相当于，以为你儿子转个学就能把早恋问题解决了一样，不着边”。

“我们媒体说，把期房销售改为现房销售以后就没有‘保交房’了，买房者就得到了保障，非常好”，陈淮调侃称，“全世界这么多人，在这么多年的城镇化过程中，就没人想出这么一个好主意来？”

“我告诉你，从房子被完全建成到交到住房人手里头，这过程中的风险不会因为交房制度而有所减少”，陈淮强调。

在陈淮看来，风险是消除不了的，因此，要重视配置风险。

“最理想的状态不是由政府控制的状态，而是一种均衡发展的模式”，他补充说，“均衡”是市场经济下的概念。

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