金融监管总局副局长肖远企：打好房地产各项融资工具的“组合拳”，增强精准适配性

　　10月17日，国新办举办新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

　　谈及下一步推动房地产健康发展，金融部门还有哪些具体政策举措时，金融监管总局副局长肖远企表示，第一，要打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性。融资渠道和融资工具是多种多样的。要把不同融资工具的独特优势发挥出来，因为这些不同的融资工具的针对性都非常强，是针对不同的需求。另一方面，根据不同房地产企业和房地产项目，在不同阶段的融资需求量身定制个人专属金融产品，提高融资支持的精准性、及时性和有效性。

　　第二，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措。研究允许政策性银行、商业银行对这些闲置存量土地的收购发放一定比例的贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业的现金流。

　　第三，关于“金融16条”和经营性物业贷款这些政策延期到2026年底，以及调整存量房贷利率和个人住房贷款首套、二套的首付比例，金融监管总局和中国人民银行一起做好这项工作。

　　第四，充分发挥金融机构在信息和财务管理方面的专业优势，帮助房地产企业和房地产项目，给他们提供一些财务顾问咨询、方案设计等特色金融服务，帮助房企和房地产项目公司加强资产负债管理，提高财务稳健性和可持续性。

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