经络：2025年11月MMI报3.31% 创3个月新低

智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2025年11月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.31%，月环比下跌7点子，连跌2个月，创3个月新低。经络按揭转介营运总监张颢曦表示，大部分新造按揭业主倾向选用 H 按计划，而香港银行分别于去年9月份及10月份下调最优惠利率(P)，新造 H 按封顶息率已回落至现时的3.25%，使 MMI 跟随回落。

1月6日一个月 HIBOR 报2.98%，张颢曦表示，目前美国就业走弱风险大于通胀上升风险，料美联储上半年或再一次预防性减息。香港HIBOR 走势将取决于美国息口及资金流向，预计 HIBOR 上半年将反复徘徊2-3%水平，普遍新造 H 按的实际息率将维持3.25%水平。若再有资金流入香港，HIBOR 或有机会反复挑战2%以下水平，届时 H 按业主或有机会以低于封顶息率供楼，MMI 亦有机会跟随回调。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com