广州四大行房贷利率整体上扬大行个贷经理：还会根据客户资质进行利率上浮调整

经济观察网 记者 老盈盈 经济观察网记者从工、农、中、建四大行广州分支行获悉，广州四大行的房贷利率已经开始整体涨价。

其中，首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点；二套房从原来LPR+60个基点改为LPR+79个基点。变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.44%。各家银行利率在此基础上可能还有略微调整。

记者另外获悉，中行和工行的广州分支行已分别于1月25日和1月26日收到了房贷利率调整的通知。

记者算了一笔账，在等额本息还款方式下，如果首套房贷款200万元，期限为30年，月供将从10553.84元涨至10982.22元，每月多还428.38元；如果是二套房，月供将从11044.07元升至11280.6元，每月多还236.53元。

建行的一位个贷客户经理告诉经济观察网记者，首套房贷5.2%的利率，二套房5.44%利率也只是调整后的基础利率，在处理放款的时候还会根据贷款客户的资质再进行利率上浮调整。

此前，由于人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，银行开始收紧房贷额度。

据经济观察网记者此前了解，广州中小型银行额度非常紧张，有些银行还有部分额度，但之前客户都提交了资料，前面有人在排队。现在只能等有额度的时候才能放，很多银行并不确定什么时候才能放款。