中信银行胡罡：去年房地产担险及非担险资产余额都有所减少 对房地产中长期发展仍充满信心

　　3月25日，中信银行(601998)召开2021年度业绩发布会，副行长胡罡对该行涉房业务风险敞口、未来风险趋势等市场关注问题进行回应。

　　中信银行副行长胡罡表示，银行整体对公房地产融资余额主要分为两个部分，一部分是有担险资产，另一部分是非担险资产，两部分资产余额都较上年末有所减少。

　　年报显示，受房地产行业景气度下降等因素影响，个别房企偿付能力受到影响，债务风险上升，截至报告期末，中信银行对公房地产不良贷款率3.63%，较年初上升0.28个百分点。

　　胡罡表示，目前中信银行贷款主要有以下四方面特点：一是近十年来对房地产一直采取比较审慎的态度，特别是选择客户比较审慎，采用名单制管理模式；二是房地产对公客户99%有抵押，货值与贷款覆盖比为2:1，信用类只占不到1%，主要是行业龙头企业；三是在区域分布上，现有房地产贷款中，一二线城市合计占比超九成，一线城市占比超五成；四是对房地产贷款拨备提高，整体拨贷比超6%。

　　对于未来房地产风险的判断，胡罡表示，一方面当前房地产销售还未回暖，另一方面部分房地产龙头大户不断出现负面风险信息，中信银行正高度关注这一状况。胡罡指出，从短期来看房地产风险正在逐步释放过程中，最终风险防控主要取决于整个市场一手房二手房销售情况；中长期看房地产作为国家支柱行业还是充满信心的。

　　胡罡介绍称，未来中信银行将从存量和增量两个方面发力，对于房地产贷款存量做好风险摸排、一户一策的风险防控政策，对于房地产贷款增量按照国家的要求，对好的房地产企业、客户、区域等项目给予支持，同时支持优质房地产企业对困难房地产企业进行并购。

　　行长方合英补充表示，中信银行非信贷房地产总量不大，相对同业来说压力较轻；同时非信贷项目均在一二线城市；有比较好的抵质押物，管理规范；有风险的项目该行计提了预计负债以备风险发生。