招商银行朱江涛：预计招行房地产行业风险大概率会在今年基本出清

北京商报讯（记者 李海颜）3月27日，在招商银行(600036)2022年度业绩说明会上，招商银行副行长兼首席风险官朱江涛表示，整体来看2022年招商银行的房地产风险得到充分释放，预计房地产行业风险大概率会在2023年基本出清。

朱江涛介绍，2022年招商银行表内对公房地产贷款风险可以用三升一降来概括：一是对公房地产不良生成去年是138亿元，跟2021年比有比较大幅度的上升；二是母行口径的房地产行业的不良率是3.99%，比年初也上升了2.6个百分点；三是整个房地产行业的拨备比例，是全行对公平均拨备比例的两倍以上，跟年初相比也是上升的。而一降则是指整个对公房地产占对公贷款的比例是15.91%，比年初下降3个百分点。

在不承担信用风险的房地产领域，朱江涛提到，招商银行理财投资余额是1135亿元，标品和非标各占50%，其中标品部分涉及到企业主体已经违约的余额是50亿元，已经按照中债估值在产品端的净值中得到了充分的体现，非标部分目前分类都属于正常类的资产，代销余额是322亿元，其中私行代销是285亿元，对公代销是37亿元，这个规模相当于峰值规模的10%左右，风险基本也得到充分的释放。

展望2023年房地产不良生成情况，朱江涛表示，相较2022年会有较大幅度的下降，不过季度之间的生成不会那么均衡，主要原因是今年要集中处理内保外贷这一产品的风险，会形成季度之间的扰动，同时整个房地产的不良处置难度进一步加大，会存在一定的滞后性。

“今年房地产行业的不良率可能还会有所上升，但是生成会大幅下降，总的来讲我们房地产行业的风险大概率在2023年会基本出清。”朱江涛说道。