踩雷房地产？民生银行起诉大股东泛海控股、副董事长背后|地产

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撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1376篇原创

今年初，民生银行(600016)公布起诉了大股东泛海控股(000046)和副董事长卢志强。9个多月后，终于等来了一审判决结果。

10月9日，民生银行发公告，称法院已判决被告方偿还其贷款本金30.46亿元以及相应的利息、逾期罚息、复利。

然而，这个好消息市场似乎并不买账。截至公告发布当天收盘，民生银行A股和H股的股价双双下跌了4.69%和1.15%。

近年来，民生银行在市场上多了一些绰号，比如“罚单王”、“地产的大冤种”。

近日，前北大经济学教授香帅（真名唐涯）在其文章中提到，有同学向她提问：“民生银行会不会是第一个倒下去的股份制银行？”她给出了明确的否定答案，但也认为其“踩雷房地产”。

民生银行为何会引发不少人的担忧，真实情况到底如何？这大概是投资者真正关心的问题。

01

首先来看民生银行起诉大股东和副董事长一事。

今年1月20日，民生银行发公告，披露了中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称“北京分行”）收到《受理案件通知书》。

北京分行对武汉中心大厦开发投资有限公司（以下简称“武汉中心公司”）、武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉中央公司”）、泛海控股股份有限公司（以下简称“泛海控股”）及副董事长卢志强提起诉讼。原因是：金融借款合同纠纷。

事情涉及2笔借款：

1、2018年6月，武汉中心公司向北京分行借款40亿元，尚欠本金39.72亿元。担保方式为武汉中心项目土地及在建工程抵押、泛海控股以卢志强保证担保。

2、2020年3月，武汉中央公司向北京分行借款30.66亿元，尚欠本金30.46亿元。担保方式为武汉中央公司名下五块土地抵押、泛海控股及卢志强保证担保。

然而，上述两位借款人并未按时还款，泛海控股和卢志强也未履行保证担保责任。

无奈之下，才上演了起诉大股东泛海控股和副董事长卢志强的闹剧。

此次披露的一审判决结果，民生银行官司打赢了，法院判决：

武汉中央公司于判决生效之日起十日内向北京分行偿还贷款本金30.46亿元及相应的利息、逾期罚息、复利，以及支付律师费；

对于上述债务，泛海控股、卢志强承担连带保证责任等。

02

尽管两次公告中，民生银行均强调了该诉讼不会对其正常经营活动产生重大不利影响，但依然引发了热议和质疑。

在2023年半年报中，卢志强仍为民生银行的副董事长和非执行董事，同时还他也是泛海控股的实际控制人。而泛海控股为民生银行的第6大股东。

民生银行的发展历程与泛海控股等明星民营企业及房地产有着千丝万缕的关系。

1996年，民生银行在北京成立，成为国内首家由民营企业发起设立的的全国性股份制商业银行。2000年、2009年，其先后在上交所和我国香港联交所挂牌上市。

2001年报中，民生银行的前10大股东，有四川新希望(000876)、泛海控股、东方集团(600811)等企业。

但民生银行的股权分散，无控股股东和实际控制人，导致出现了两大弊病：

一是长期饱受股东们的股权争夺之苦；

二是关联交易，当然这也在客观上带来了更多业务，但一旦关联方出现问题，必然会被拖累。

与泛海控股之间的纠纷就是源于此。

泛海控股发家于房企产，后扩张之金融行业。2021年，泛海系被媒体报道爆雷，2022年度预亏70亿-100亿元业绩暴雷......

此后，民生银行也发布了数份公告，披露其股东所持部分股份被冻结。

截至今年8月11日，泛海控股持有民生银行A股4.12%的股份，均被被司法冻结、司法标记及轮候冻结。

截至今年6月底，泛海控股及其关联企业在民生银行的贷款余额仍有211.94亿元。

03

被质疑踩雷恒大。

此前，民生银行也曾牢牢抓住行业风口，从2008年开始每年举办不动产金融年会。

2018年报中，民生银行披露的贷款行业集中度表格中，房地产业排名第一，金额387,942百万，占比12.69%。

随着房地产产业链增长放缓，行业周期转换，以及监管趋严，房企们纷纷大力降负债去杠杆。民生银行也难免受到影响。

2022年报中，民生银行称，本集团公司类不良贷款主要集中在房地产业和制造业，而“本集团高度重视房地产领域风险防范”。

截至2023年6月底，民生银行对公房地产相关的贷款、表外授信、标准债权投资、非标债权投资、债券投资等承担信用风险的授信业务余额4,537.97亿元，比上年末增加58.04亿元，增幅1.3%；对公房地产不良贷款率5.13%，而2020年其房地产业不良贷款率仅为0.69%。

尽管半年报中，民生银行强调“房地产业务风险总体可控”，但仍被质疑踩雷房地产，尤其是踩雷恒大。

原因是，今年7月恒大终于补发了2021、2022年度业绩公告，两年合计巨亏超8000亿元。

而恒大此前发布的2020年报，披露其主要往来银行中，民生银行排在第一位。

2022年，民生银行在19家国内系统重要性银行中，是唯一一家被调整组别的银行，简单来说就是其系统重要性程度有所下降。

今年3月和7月，民生银行两次被问询，均被监管部门问及关于房地产贷款、房地产客户的相关内容。

今年8月，民生银行筹备已久的不超过500亿元A股可转债发行计划取消。

当月，还因规避委托贷款监管等问题，被监管部门罚款4780万元，今年累积罚款已超1.3亿元。

今年对于民生银行而言，似乎并不容易。

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