韩国政府启动万亿级重组 力保房地产市场稳定以抵御经济风险

韩国政府正采取积极措施，以确保房地产市场的稳定，应对行业拖欠率上升可能对经济造成的不利影响。韩国金融服务委员会和金融监管机构联合宣布，政府计划改进评估房地产项目融资地点可行性的标准，目的是识别并出售那些不再可行的开发项目。

据了解，韩国的项目融资债务已经对当地金融市场和经济构成了潜在的风险。据花旗集团经济学家估计，存在问题的债务高达111万亿韩元（约合810亿美元）。今年早些时候，韩国建筑商泰荣工程建设公司（Taeyoung Engineering & Construction Co．）的债务重组事件，以及2022年乐高乐园开发商的违约，都加剧了市场对建筑行业财务状况的担忧，导致一些企业的借贷成本升至十多年来的高点。

为了加速不可行项目的重组，并预防金融和建筑行业的潜在紧缩，相关部门于本周一推出了这一计划。金融服务委员会秘书长权大英（Kwon Dae-young）在一次简报中表示，预计多达95%的项目将能够正常进行，而只有2-3%的项目场地可能会被出售。

同时，韩国政府将发布指导意见，明确哪些不可行的土地将被出售，特别是那些逾期六个月或更长时间的债务所涉及的土地。

为了支持这些项目场地的重组，韩国的银行和保险公司将联合组建一个价值1万亿韩元的银团贷款。当局还表示，如果必要，这一资金规模可以扩大至5万亿韩元。

对于商业价值充足的项目，政府将提供全力支持，包括注入新资金以确保项目的顺利进行。这些措施旨在实现房地产市场融资债务的“有序软着陆”，减少对经济的负面影响，同时保护投资者和消费者的利益。