广州地区部分银行首套房利率降至3.2%

每经记者 赵景致    每经编辑 张益铭

广州首套住房商业贷款利率再降。

7月15日，记者注意到，广州部分银行统一下调了首套房房贷利率，将首套房利率由3.4%调降至3.2%，二套房利率仍维持在3.8%。

“首套房的话现在利率是3.2%。”广州农业银行一个贷经理对记者表示，今天该行调降了个人住房按揭贷款利率，“现在利率是比较低的。”

“现在的话，五年期以上的首套住房商业贷款，利率是3.2%，这周开始执行。”广州中国银行(601988)一工作人员表示，二套房目前利率则是3.8%。

部分股份行也对个人住房按揭贷款利率进行了调降。广州招商银行(600036)一工作人员表示，该行目前首套房个人住房按揭贷款利率也是3.2%。

广州广发银行一客户经理表示，按照今天的政策，个人住房按揭贷款利率应该是可以到3.2%。

也有部分银行网点工作人员表示还没有收到通知。“目前还没收到通知，现在首套是3.4%，二套是3.8%。”广州一国有行客户经理表示。

有银行表示具体利率需要咨询开发商。“您可能需要看房产（开发商）那里，他们跟银行有合作，看那边给您报多少了。利率要看具体是哪个楼盘，以楼盘给您报的为准。”广州工商银行一工作人员表示。

记者注意到，在5月中旬监管部门出台一系列支持房地产的举措后，各地陆续执行。广州于5月28日发布了楼市新政，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

在多项利好政策持续发酵下，广州房地产市场也逐渐恢复。中指研究院表示，广州房地产市场在5.28新政利好带动下，成交氛围有所回升，市场观望情绪有所改善。6月整体市场成交规模持续上升，成交量有望创下年内单月新高。

广州市房地产中介协会数据显示，2024年6月（统计周期为5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为10456宗和105.92万平方米，环比分别大幅增长33.40%和34.13%。