银监会警示房贷风险 银行借压力测试“远离”开发商

    近日，银监会明确要求各大中型银行按季度开展房地产贷款压力测试工作。从目前各家银行披露的结果来看，较多银行认为房价下降30%，银行风险在可控范围内。压力测试结果的乐观并不能代表风险防范工作的乐观，严控房贷风险目前对银行来说仍是一项巨大考验。[详情]

银行火速执行“认房又认贷” 退房潮突袭上海楼市

    在上海不少银行火速执行“认房又认贷”双重认定标准，一些拥有二套以上房子的买家难以凑足高额的首付款项而被迫提出违约。业内人士预计，近两周为上海部分新盘退房频现之际。[详情]

5月北京新增房贷43.2亿元 环比大降46%

    央行营业管理部最新公布的北京市金融数据显示，5月份北京金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，环比大降46%。其中，新建住房贷款增加10.7亿元，同比少增1.4亿元;二手住房贷款增加32.5亿元，同比少增3.4亿元。[详情]

楼市调控日趋严厉 北京银行业全面叫停三套房贷

    楼市调控政策日趋严厉，记者从多家银行和房地产中介了解到，从6月开始，京城银行全面停止三套房贷的发放。而一些希望通过打“擦边球”贷到房款的方式，如今也已经不再奏效。[详情]

认房又认贷或本周执行 沪上银行从紧异地购房贷款

    从本周开始，各家银行对于二套房的认定将陆续由原先以家庭为单位单一的“认贷”变为以家庭为单位“既认房又认贷”原则。[详情]

银行迅速响应房贷新规 “认房”界定仍存“盲点”

    住建部、中国人民银行和银监会近日联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准:“以家庭为单位，认房又认贷”。对此，银行纷纷响应。[详情]

二套房新政存四个漏洞 银行寻招备战“认房又认贷”

    新政可能存在至少以下四个方面漏洞：一，只能查询新购家庭房产情况，这为异地购房者规避政策创造了可能。二，只限制家庭成套存量房，未限制共同产权及商业产权。三，按照要求，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，就要按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，甚至可能对其暂停发放住房贷款…[详情]

二套房贷银行难再打擦边球 楼市“雪上加霜”

    上周末，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准为“以家庭为单位，认房又认贷”。据悉，这是监管机构出台的最为严格的二套住房认定标准。业内人士称监管部门细化二套房认定标准，让银行在操作时很难再打“擦边球”。[详情]

房屋和婚姻登记系统未联网 二套房认定有空可钻

    由于房屋登记系统和婚姻登记系统并没有全国联网致使二套房认定仍有空可钻。全国婚姻登记系统也没有联网，只有在个别省份有联网试点。若贷款人在外地已结婚并有购房记录，其配偶在京购房时声称未婚，北京的婚姻登记系统也可能查询不到。[详情]

和讯聚焦楼市调控新政论坛[实录]

    进入四月，中央从控制信贷着手,连续出台了针对房地产的紧缩政策。从新政策的措辞和内容来看，严厉程度超出预期，2010年新出台的房地产调控手段与2007年的调控有什么不同。

任若恩：财政资金应该支持人们租房不是买房

    让最低收入的者都能住到房子，但不应该用财政资金支持人们买房，所以在这个意义上来说，我长期是觉得经济适用房一类的概念，实际上是不符合公共财政的原理，其实造成不公平。[详情]

叶檀：跨区域恶性炒房时代暂时终结

    因为调控手段比较到位,新政策对楼市会起到立竿见影的效果,但如果政策不能一直持续,中国的房地产和实体经济将会陷入恶性循环。[详情]

银监会：二套房贷认定标准根本性颠覆 以家庭为单位

    银监会杨家才强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。[详情]

央行、银监会敦促银行落实房贷新政

    23日，央行行长办公会要求，央行各分支机构从即日起严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理。同日，银监会有关负责人也表示要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。[详情]

国务院：房价过高上涨过快可暂停三套及以上房贷

    国务院17日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。[详情]

中行上调存量房贷利率有技术盲点 是否构成合同违约？

    近日，中国银行对存量房贷利率上调的实施细则在业内引发一片哗然，对其可操作性产生质疑。“银行系统里并不能显示贷款人是第几套房，只能看到贷款利率。”[详情]

银监会官员：房贷调控作用有限

    中国银监会银行监管一部主任杨家才在接受采访时指出，本次房地产市场调控是一个正本清源的过程，但同时，房贷调控对稳定房价的作用也是有限的。[详情]

炒房客曲线房贷新花样 打起消费贷款主意

    无孔不入的炒房一族总能找到“新玩法”。眼下房贷风声渐紧，就有炒房客打起了消费贷款的主意。将消费贷款“变身”住房按揭贷款，在逃避监管的同时，放大了商业银行的信贷风险。同时，在银行加杠杆的资金支持下，抑制房价过快上涨的政策初衷将可能打折扣。[详情]

规避房贷新政怪招百出 揭秘六种规避房贷新招

    号称“史上最严”的“二套房首付50%政策”房产新政出台已经两周，在贷款审批日趋严格的情况下，广州楼市“应运而生”了诸多规避的“新办法”。中介们会根据买家和房源的情况，推荐用他人姓名买房的“土办法”、利用公积金贷款的政策空档、求助于中小银行等办法。[详情]

房贷新政下有妙招 解密房贷减负5大攻略

    房贷新政实施后，二套房贷首付和利率大幅提高。不少房奴担心自己的贷款负担从此大大加重。对此，一些银行的专业人士提出了房贷“减负”的建议。[详情]

房贷：选对品种减少压力 五类品种各有优劣

    虽然目前各大银行推出的房贷产品五花八门，但归纳起来，无不外乎于五种类型。首先就是加快还贷频率型，这些产品适合于收入周期与还款周期相匹配、家庭现金流充沛，对还贷压力不敏感的客户。[详情]