AMC积极探索房地产纾困，中国信达已投放资金102.85亿元

　　10月24日，国家统计局发布1至9月份房地产开发投资和销售数据。今年1-9月，全国房地产开发投资约10.36万亿元，同比下降8.0%。从数据上看，目前房地产市场供给端仍然承压，但是销售端正在努力修复。

　　“近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”央行行长易纲于11月2日上午在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示。

　　事实上，作为风险处置“国家队”，今年以来，多家金融资产管理公司（AMC）在“保交楼”中发挥了积极作用。

　　南方财经全媒体记者从中国信达获悉，截至8月末，中国信达已落地房地产风险化解项目20个，投放金额102.85亿元，保障12,335套商品房按期交付，实现186户上下游供应商11.75亿元工程款、材料款欠款顺利清偿，解决1.08亿元农民工工资偿付问题，兑付房企公开市场违约债券2.41亿元，带动326.29亿元项目复工复产。

　　在探索房企纾困有效路径方面，中国信达相关负责人介绍，中国信达发挥不良资产处置核心功能优势，探索切实可行的纾困业务模式，以项目为导向分类施策，以封闭运作为核心隔离风险，为问题房企量身定制纾困方案。针对流动性困境房企，提供债权收购及重组、附回购条件的收购反委托、市场化收并购等纾困救助方案，帮助其恢复正常造血功能，促进良性循环；针对出现严重危机房企，采取重整重组、项目收并购等方式进行风险处置。

　　“中国信达通过‘传统债权收购+增量资金投入+地产公司代管代建’的集团协同模式，扫清存量债务障碍、提供项目复建资金、引入品牌代建方操盘运营，确保项目顺利复工复产，完成保交楼、稳民生任务。”该负责人介绍道。

　　在化解区域风险方面，据了解，中国信达已深度对接广东、安徽、河南、天津等地政府，积极配合地方政府，参与当地重点房企纾困，共同维护区域经济社会稳定。譬如，中国信达在广东省政府的领导下，积极参与某大型房企风险化解工作；在河南省政府的领导下，形成《河南省问题楼盘纾困基金方案》，联合河南省级平台公司设立100亿元规模纾困母基金，推动问题项目复工复产、顺利交付。

　　在参与房企并购，助力房地产业健康发展方面，中国信达也有具体项目落地。据了解，中国信达联合产业投资人收购某受困房企股债权益，打破项目合作方僵持局面，阻断受困房企集团风险向项目公司蔓延，维护1,690户购房者合法权益，助力解决受困房企集团流动性风险，推动实现保交楼、稳民生。

　　中国信达进一步表示，将按照国家房地产调控政策和金融监管政策要求，综合利用多种产品工具和业务模式，支持保交楼、稳民生，为积极稳妥防范化解房地产风险、推动建立房地产发展新模式、促进行业平稳健康发展作出新的贡献。