美国银行业危机接近一周年之际 纽约社区银行会再度引发动荡吗?

陷入困境的纽约社区银行(NYCB.US)在过去24小时披露了一连串财务指标，试图安抚投资者。但对该银行来说，最关键的资源之一——信心——似乎很短缺。

纽约社区银行周二晚间表示，其存款稳定在830亿美元，该行有足够的资源来应对任何可能出现的无保险存款外流。几小时后，该行提拔董事长Alessandro DiNello担任更亲力亲为的管理角色。这些举措推动纽约社区银行股价周三上涨6%，但与该行上周公布第四季度业绩以来逾50%的跌幅相比涨幅很小。

NewEdge Wealth固定收益主管Ben Emons表示：“这是一场信心危机。市场对该行管理层没有信心。”

评级机构穆迪将纽约社区银行的信用评级下调了两个级别至垃圾级，理由是该行在寻找两位关键高管之际面临风险管理方面的挑战。更糟糕的是，纽约社区银行周三首次因股价暴跌而受到股东诉讼，指控其高管在房地产资产状况方面误导了投资者。

在去年地区银行业危机期间收购了Signature Bank的资产后，纽约社区银行曾被视为赢家之一。而该行股价近段时间的突然下跌再次引发了人们对美国中型银行状况的担忧。人们担心，银行对美国商业地产2.7万亿美元的敞口其中一部分出现亏损可能引发另一轮动荡，并可能导致去年3月硅谷银行和Signature Bank被挤兑的情况再次出现。

商业地产

纽约社区银行上周公布的业绩显示，该行在2023年第四季度的信贷损失拨备高达5.52亿美元，远超市场共识预期的4500万美元和上一季度的6200万美元，这预示着信贷前景恶化。纽约社区银行如此高的信贷损失拨备是为了应对写字楼行业疲软、多家族投资组合潜在的重新定价风险。此外，该行为实现增长而进行的收购引发了更严格的资本要求。在接盘去年暴雷的签名银行后，该行资产规模迈过千亿美元关口，因此按照监管规定需要预留更多资本金和损失拨备。

另外，纽约社区银行第四季度意外亏损2.6亿美元，而市场此前预期净利润为2.06亿美元。该行还宣布削减股息71%至5美分，远不及此前市场预期的将股息维持在17美分。

纽约社区银行这份业绩拖累地区银行股股价大跌，因为与大型银行相比，地区性银行在美国商业地产市场中扮演者相对较大的角色，而它们为可能出现的违约预备的资金却通常较少。例如，另一家对商业地产敞口较大的硅谷国家银行(VLY.US)的股价在过去一周下跌了约22%。

摩根士丹利分析师Manan Gosalia周三在一份研究报告中表示，纽约商业银行的业绩“使投资者的情绪重新转向了2024年期间商业地产不良贷款和贷款损失加速增长的风险”。

美国银行分析师Ibrahim Poonawala则表示，尽管估值突然走低，但“与商业地产相关的所有风险都可能影响投资者的投资意愿”。他对纽约社区银行的评级为“中性”，目标价为5美元。

写字楼是商业地产中面临较大违约风险的一类资产，因为随着远程办公和混合办公模式的兴起，写字楼入驻率逐渐降低，而且纽约租金稳定法的变化使一些多户住宅的价值大幅缩水。Ben Emons表示：“人们认为办公空间是压力所在，现在我们正在处理纽约市的租金管制房产。谁都不知道接下来会发生什么。”

Ben Emons指出，就像去年3月份的市场动荡一样，投资者纷纷押注纽约社区银行股价将进一步下跌，在纽约社区银行股价跌至3美元及以下就能获利的看跌期权尤其受追捧。

周二，美国财政部部长耶伦表示，她担心商业地产的损失，但银行监管机构正在努力确保金融体系能够进行调整。耶伦表示：“我相信这是可控的，尽管可能有一些机构受到这个问题的压力很大。”她拒绝谈论任何具体的银行。

以Mike Mayo为首的富国银行分析师表示，监管机构可能会对纽约社区银行爆发危机后可能出现的贷款损失采取更严厉的立场。分析师表示：“对信贷的更严厉审查可能会导致更多的冲销，从而导致更多的资本需求。”