央行：将设立3000亿保障性住房再贷款，预计将带动银行贷款5000亿元！促进房地产高质量发展

5月17日金融一线消息，国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。

央行副行长陶玲表示，中国人民银行抓紧认真贯彻落实党中央国务院决策部署，推出以下4项政策措施。

一是设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化法制化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%，调整为不低于15%；二套房最低首付比例从不低于30%，调整为不低于25%。

三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。上述首付比例房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。

四是下调各期限品种住房公积金贷款率0.25个百分点。调整后5年以上首套房个人工住房公积金贷款利率为2.85%。

陶玲指出，下一步中国人民银行将继续认真贯彻执行党中央国务院决策部署，指导金融机构按照市场化法制化原则，抓好政策落实落地，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。